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近年來,房地產市場不斷升溫,房價節節攀升,讓許多人感到負擔沉重。對於已經貸款購房的人來說,每月高額的還款壓力更是難以承受。在這樣的情況下,房貸轉貸成為了一個值得考慮的選擇。

房貸轉貸,即將原先的貸款轉移到另一家銀行或金融機構。這樣做的好處是能夠享受更低的利率,從而減少每月的還款金額。另外,一些銀行還推出了轉貸優惠,例如降低首付比例、免除手續費等,這對於負擔重的貸款人來說是一個難得的機會。

然而,轉貸並非一個輕鬆的事情。首先,您需要確定目前的房貸是否有轉貸違約金,有的話可能需要支付一定的費用。其次,您需要考慮新的貸款利率和還款期限,確保這一方案能夠真正為您節省負擔。同時,還需要提醒的是,如果您的信用評級有所下降或收入情況發生改變,那麼可能會影響到新的貸款申請,使之無法獲批。

在考慮房貸轉貸時,最好咨詢專業的金融機構或貸款中介,他們能夠為您提供詳細的方案分析和風險評估。同時,根據自己的實際情況和需求,制定出最合適的還款計劃,減輕自己的負擔。

總之,房貸轉貸是一個解放資金,妥善安排財務的方法。但是在進行這一步驟前,請確保自己了解所有的相關信息,並經過全面的評估和考慮。只有這樣,才能夠達到財務自由的目標,更好地管理自己的房屋貸款。

將來轉貸




政府房貸利率,房屋抵押貸款推薦,房貸沒過



在現代社會,擁有一套自己的房子是許多人的夢想。然而,不是每個人都能立即支付全款購買一套房屋。這時,房屋貸款成為了幫助實現夢想的重要工具。

房屋貸款提供了購房者資金的便利,無論是首次購房者還是投資房地產者。它能夠將巨額款項分攤成多年的付款計劃,使購房更加容易。利率也可以根據市場變動而調整,以確保購房人在可負擔的範圍內還款。此外,有些銀行還提供不同種類的貸款方案,以適應不同人群的需求。

房屋貸款不僅僅是為了滿足個人住房需求,它還可以作為投資工具。購買房地產可以為人們提供穩定的租金收入,同時隨著房價的增長,還可以帶來資本增值。房屋貸款可以幫助投資者實現資本運作,使得他們能夠利用有限的資金進行房地產投資。

然而,在選擇貸款時,我們也需要謹慎對待,以避免過度負擔。應該考慮自己的收入情況、家庭開支以及未來規劃,並根據這些因素來選擇合適的貸款額度和還款期限。

總的來說,房屋貸款是實現夢想的重要途徑。它提供了方便的資金來源,使人們能夠擁有自己的住宅或進行投資。但同時,我們也需要謹慎對待,以確保貸款不會給我們帶來過度經濟壓力。

農會增貸

走進東海岸黃金三角,穿越韓國千年歲月 從新羅古都、工業巨人感受慶尚二都與蔚山風華!

旅遊經/編輯部

 


走進東海岸黃金三角,穿越韓國千年歲月,圖為月精橋(攝影:洪書瑱)

【旅遊經 洪書瑱報導】

 

韓國東南部慶尚道的慶州(Gyeongju)、浦項(Pohang),以及蔚山構築了一條黃金三角旅遊的黄金線,這片區域真可說是濃縮了韓半島數千年來的文化演變,從新羅王朝的輝煌起點,踏上「慶州」走進韓國的根源,到史前文明的海洋印記;再到二十世紀工業革命的鋼鐵脈動、感受鋼鐵般的意志,產業城市的「浦項」,踏進「蔚山」,則能發現自然與產業共存的未來。這三座城市迷人的風采,也吸引了知名行腳節目主持人廖科溢,來趟秋冬遊,我們不妨隨著他的腳步,用視角與他一起穿越時空,領略古老、現代與自然,來感受這三座城市的旅遊魅力!

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.慶州:楓紅古都醉遊新羅時光──



慶州校村(攝影:洪書瑱)

慶州」為新羅王朝長達千年的首都,而隨著時光的更迭,現今被譽為「沒有屋頂的博物館」。慶州除了知名的佛國寺外,慶州的「大陵苑」及周圍地區中,那些巨大的綠色土丘,它們可是新羅王朝的國王和貴族們的陵墓,被譽為「韓國的金字塔」;「瞻星臺」作為東洋現存最古老的天文觀測台,展現了新羅人精妙的科學智慧,周邊還有東宮月池,共同構成了慶州最經典的歷史核心區。另,在古樸的「慶州校村」,遊客得以一窺「富過十二代」的崔氏家族古宅,與重新建構的「月精」,可以欣賞燈火通明的浪漫夜景,感受古都的優雅。



慶州的「大陵苑」(攝影:洪書瑱)


慶州花海(攝影:洪書瑱)


崔氏家族古宅外觀(攝影:洪書瑱)


慶州校村周邊有許多特色餐廳(攝影:洪書瑱)


慶州瞻星臺(攝影:洪書瑱)

此外,慶州也擁抱現代潮流,與歷史遺跡毗鄰的「皇理團路」,保留了傳統韓屋建築,並巧妙地融入了文創咖啡廳與特色小店,讓古都煥發出年輕的活力,而列入世界文化遺產的「良洞民俗村」,則完整保留了朝鮮王朝時期的宗族文化與生活習俗,依山傍水的格局展現了韓國傳統的「風水」觀念。除了風水,也有海水而形成的美麗海岸,「甘浦港」是東海岸重要的漁港之一,不僅坐擁濃厚的漁村風情,體驗海港人的生活日常,也是品嚐新鮮海產的重要寶地;而「陽南柱狀節理觀景臺」中的「柱狀節理群」,因呈現出扇形、傾斜、水平等而罕見,是大自然展現的鬼斧神工之作!



皇理團路 (攝影:洪書瑱)


皇理團路(攝影:洪書瑱)


良村洞(攝影:洪書瑱)


良村洞 (攝影:洪書瑱)

將來轉貸 , 敏感肌


慶州 甘浦港(攝影:洪書瑱)


松台末燈塔(攝影:洪書瑱)


松台末燈塔附近有仿感恩寺址三層石塔而成的燈塔(攝影:洪書瑱)


慶州陽南柱狀節理觀景臺(攝影:洪書瑱)


慶州陽南柱狀節理(攝影:洪書瑱)

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浦項:鋼鐵、光芒與東海岸的戲劇性──



SPACE WALK(攝影:洪書瑱)

浦項」是一座承載著歷史凝重的城市,現今轉化成「鋼鐵般」的剛毅,因全球鋼鐵巨頭POSCO而聞名,被稱為「鋼鐵之都」,除此之外,工業實力和充滿溫柔、故事性的海岸,也成就了它一種鋼與柔的風景線。浦項目前最夯的旅遊景點之一,說起「浦項」,當然離不開延烏郎與細烏女的神話傳說,是浦項最具代表性的本土傳說和文化符號,想知道兩者的密切,不妨走訪「延烏郎與細烏女主題公園」。另,具現代藝術地標及未來感的「SPACE WALK」,這座由POSCO鋼材打造、造型如雲霄飛車軌道的步行藝術裝置,鼓勵遊客一步步攀登,從高處能俯瞰整個城市和迎日灣的風景。夜晚,則推薦至隔灣相望的浦項迎日臺海水浴場,是欣賞城市夜景和POSCO浦項製鋼廠工業燈火的絕佳地點,這裡剛毅的鋼鐵工廠夜景與海灣的浪漫燈光形成獨特的對比。



浦項延烏郎與細烏女主題公園(攝影:洪書瑱)


浦項延烏郎與細烏女主題公園(攝影:洪書瑱)


浦項迎日臺海水浴場(攝影:洪書瑱)

浦項的海岸充滿故事,在韓國最東端的虎尾岬,兩隻巨大的「相生之手」(一在陸地,一在海中)遙遙相望,是迎接新年日出、象徵共存共榮的標誌性地標。而浦項海岸線的風情還有「九龍浦」,這裡完整保留日治時期,如日式木屋的近代文化歷史街區,這不僅見證了歷史,更是人氣韓劇《山茶花開時》的經典取景地,讓遊客穿梭於舊時光中,而「崑崙山展望」則因《海岸村恰恰恰》而爆紅,提供了一覽無餘的壯闊海岸景觀。



虎尾岬「相生之手」(攝影:洪書瑱)


虎尾岬「相生之手」(攝影:洪書瑱)


九龍浦近代文化歷史街區(攝影:洪書瑱)


九龍浦海鮮街(攝影:洪書瑱)


九龍浦漁港(攝影:洪書瑱)


浦項崑崙山展望台,因《海岸村恰恰恰》而爆紅(攝影:洪書瑱)


浦項崑崙山展望台,往下望,許多樹木都因秋冬冷而換了新裝 (攝影:洪書瑱)

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蔚山:鯨魚傳說與生態新篇章──



大王岩(攝影:洪書瑱)

隱藏著令人驚嘆的史前文明和生態奇蹟,而且還有一座強大的工業實力當靠山,蔚山曾是韓國的捕鯨中心,有可能具千年歷史,從最獨特的歷史寶藏是蔚州大谷里盤龜臺岩刻畫,這些刻畫在岩壁上的鯨魚、鹿和人物形象,或多或少能猜出,也證明了蔚山地區在史前時期就擁有高度發達的捕鯨文化,被譽為「世界最古老的捕鯨圖」,而今華麗轉身,將昔日的捕鯨基地,長生浦打造成鯨魚文化園區,這裡的鯨魚博物館鯨魚文化村,通過標本、文獻和復古村落,向遊客訴說著蔚山與鯨魚的深厚淵源,展示了城市對歷史文化的尊重與傳承。



蔚州大谷里盤龜臺岩刻畫 (攝影:洪書瑱)


蔚州大谷里盤龜臺岩刻畫(攝影:洪書瑱)


蔚州大谷里盤龜臺岩刻畫(攝影:洪書瑱)


長生浦鯨魚博物館(攝影:洪書瑱)


長生浦鯨魚文化村(攝影:洪書瑱)


蔚山鯨魚文化園區 (攝影:洪書瑱)

在自然與現代結合方面,蔚山成果斐然,如:曾被污染的太和江,如今搖身一變成為太和江國家庭園,其綿延十里的十里竹林在夜晚點亮時,被譽為浪漫的「銀河路」。而在海岸線上,大王岩公園的松林和巨岩,以及名仙島夜晚變幻莫測的多媒體燈光藝術,則展現了蔚山在環保與觀光方面的雙重成就。



太和江國家庭園(攝影:洪書瑱)


太和江國家庭園(攝影:洪書瑱)


太和江國家庭園 (攝影:洪書瑱)


太和江國家庭園 (攝影:洪書瑱)


大王岩,可以品嚐海女現撈的海鮮美味(攝影:洪書瑱)


大王岩(攝影:洪書瑱)


名仙島(攝影:洪書瑱)

一場完美的旅程,必須以美食收尾。這三座城市,組合而成的「黃金三角」,提供了豐盛的韓式美味,如慶州古都韓牛、鴨肉料理;浦項的紅蟹海味;蔚山的章魚海鮮鍋等,都是用美味來描繪慶州、浦項、蔚山等這三座城市獨特風情!



慶州古都不妨品嚐韓牛、鴨肉料理(攝影:洪書瑱)


九龍浦炒碼麵(海鮮麵),非常霸氣,碗中有整整一隻紅蟹(攝影:洪書瑱)


蔚山除了彥陽烤肉,也推薦章魚鍋(攝影:洪書瑱)


廖科溢也走了這趟慶州、浦項、蔚山跨越時空的深度韓國文化之旅,邀您不僅用文字、圖像,也能用影像,先來感受這黃金三角旅遊的黄金線(攝影:洪書瑱)

 

而主持人廖科溢也將這趟慶州、浦項、蔚山的跨越時空、震撼心靈的深度韓國文化之旅,不僅用影像,也用文字用感性的口吻娓娓道來,他說:「初逢慶州,古城猶若被時光封存的琥珀,在陰鬱的細雨中呢喃著,來往過客略顯輕快的步伐,泛起陣陣漣漪,聲聲喚起新羅王朝千年的曾經;轉抵浦項,海的氣息拂面而至,矗立海面的迎日台,仍愜意地敘述朝與暮的日常;夜裡的鋼鐵之城,於彼岸閃著銀光,譜寫出工業與自然間和諧的樂章;行至「蔚山」,耳聞太和江畔的十里竹林,隨風低語,登上大王岩,遠目海天一線的寬闊,眼角不禁兩行清淚,是不虛此行的嘖嘖讚歎。」

                                                                                                                    

若您對這三座城市所形塑的黃金三角旅程有濃厚的興趣,想從平面化到更立體的視覺感受,11月30日(日) 18時,將在「華藝中文台」首播《台灣人的旅程,韓國人的故事–東海岸篇 (慶州、浦項、蔚山)》。另,12月5日(五)18:00以及12月8日(一)11:00重播,或自11/30(日) 19:00起,還可至YT頻道「亞洲朋友」(https://www.youtube.com/@asiafriend-cathy)觀看!

 

 

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  • 房屋是許多人人生中的重要資產之一,但對於買房而言,不是每個人都有足夠的資金來支付全款。因此,許多人選擇房屋貸款來實現他們的購屋夢想。然而,我們必須評估貸款房屋的利與弊。

    首先,房屋貸款提供了一個購屋的機會,即使你沒有足夠的現金。透過貸款,你可以按照自己的負擔能力,分期償還房屋價格。此外,貸款利率通常比一般貸款(例如個人貸款)優惠,這意味著你可以以較低的利息支付款項。這是一個非常吸引人的優勢,尤其是對於計劃長期居住或投資房地產的人來說。

    然而,貸款房屋也有一些弊端。首先,你必須支付利息,這將增加你購屋的成本。其次,你必須確保你有足夠的收入來償還貸款,否則你可能面臨財務壓力。此外,如果你無法按時償還貸款,銀行可能會處理你的財產,這將對你的信用記錄造成嚴重的損害。

    綜合來說,貸款房屋是一個有利有弊的選擇。儘管它為人們提供了實現購屋夢想的機會,但我們必須謹慎評估我們的負擔能力和財務狀況,以確保我們能夠償還貸款及利息,並避免未來的困擾。最重要的是,我們應該謹記買房的目的是為了提供一個舒適的家,而不僅僅是屬於投資的一部分。


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