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房屋借款是購買房產或翻新住宅的常見方式之一。許多人面臨著資金不足的問題,但透過借款,他們可以實現自己的夢想。然而,在考慮房屋借款時,必須慎重選擇,以確保未來的幸福家園。

首先,應該確定借款的目的。您是想購買新居,還是進行房屋改造?這個決定將有助於您確定借款的金額和詳細條件。無論您的目的是什麼,都應該審慎評估自己的財務狀況,並確定您能夠負擔起這筆負債。

接下來,您需要找到一家可靠的貸款機構。應該尋求專業的意見,並比較不同機構的利率和貸款條件。確保您選擇的機構能提供合適的利率和靈活的還款條件。

在您決定尋求房屋借款之前,也應該了解房地產市場的現況。了解當地的物價趨勢和房地產價格的變化,將有助於您做出明智的決定。諮詢房地產專家或經紀人,以獲得更多有關市場波動的資訊。

最後,了解您所選擇的借款計劃的所有細節和條款。確定貸款的期限、利率和每月的還款額。請記住,這些細節對您未來的財務狀況至關重要,因此必須事先了解清楚。

踏上房屋借款之旅可能會讓您充滿興奮,但切記要謹慎行事。確保您有足夠的能力還款,並選擇可靠的貸款提供者,這樣才能為未來打造一個幸福美滿的家園。

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房屋二胎是指已經擁有一套房屋的屋主再次貸款購買第二套房屋的行為。這種方式在當今社會越來越常見,但是否值得進行,則需要仔細考慮其中的利弊。

首先,房屋二胎能夠提供更多投資機會。當購買第二套房屋時,可以將其出租,從而獲得穩定的租金收入。這樣的投資有助於增加資產回報並提供退休後的收入來源。此外,如果第二套房屋是位於熱門地點,其價值可能隨著時間的推移而增加,從而在資產增值方面帶來額外收益。

其次,房屋二胎可以應對家庭擴大的需求。對於需要更大空間的家庭來說,購買第二套房屋可以提供更多的居住空間。這對於孩子的成長和家庭成員的舒適至關重要。此外,購買第二套房屋也可以成為婚禮、生日或其他重要場合的禮物,為家人帶來更多的喜悅和回憶。

然而,房屋二胎也存在著一些弊端。首先,貸款壓力會增加。這意味著屋主需要承擔第一套房屋的貸款還款壓力,同時還要應對第二套房屋的貸款。這可能會導致財務問題,特別是如果利率上升或者出現其他經濟困境的情況。因此,在考慮房屋二胎時,應評估自己的財政狀況和貸款還款能力。

其次,房屋二胎可能使人難以管理。擁有兩套房屋需要花費更多的時間和精力來進行維護和管理。如果無法充分管理,新購房屋可能會變得破敗不堪,導致房屋價值下跌,也可能無法獲得足夠的租金收入。

最後,房屋二胎也需要考慮法律和稅務問題。在進行貸款時,屋主應詢問銀行有關相關法律和稅務規定的問題。房屋二胎可能需要支付更多的稅款,並且在房產遺贈和轉讓方面可能遇到一些困難。

綜上所述,房屋二胎有其利與弊。在考慮進行房屋二胎時,應詳細考慮這樣的決定對自己財務狀況和生活方式的影響。如果能夠謹慎計劃和管理,房屋二胎可以成為一個有利於投資增值和家庭擴大的選擇。

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台中市纖博館「萬縷千絲」大展 穿越國界文化交會

互傳媒/ 2024.04.14 20:11

【記者 張學宜/台中 報導】台中市纖維工藝博物館推出「穿越交會區—萬縷千絲」國際展,共展出來自台灣、印尼及韓國共16位藝術家的17組作品,從傳統的工藝纏花、藍染等技藝,到結合裝置藝術和影音作品,呈現多元纖維材質的美感及形態,以及傳統工藝與當代藝術的精采對話。展覽期間也將舉辦3場「創纖講堂」,邀請參展藝術家分享創作歷程,6月9日前,歡迎民眾前往體驗多元文化交會的纖維藝術之美。

▲藝術家武玉玲作品「煙—家的路徑」,傳達排灣族原鄉土地及部落間的情感對話。(記者張學宜翻攝)

台中市府文化局長陳佳君表示,「纖維」是一種既傳統又現代的生活工藝與創作媒材,傳承了豐富的歷史文化。台中市纖維工藝博物館,是國內唯一以纖維為主題的博物館,除推廣傳統工藝傳承,也鼓勵現代藝術創新。此次展覽與阿斯匹靈計畫工作室合作,展出作品跨越不同國界、文化和專業領域,邀請來自台灣、韓國及印尼的藝術家參展,其中位於大廳的作品〈記憶築家〉,便是韓國藝術家尹洙竫和淡水國小近百位學童共同現地創作,用布編織出對於家庭各種想像的大型纖維藝術。

▲台中市文化局長陳佳君及眾多貴賓與藝術家參與開幕式。(記者張學宜翻攝)

陳佳君說,此外,包含多位台中在地藝術家、人間國寶藝師作品,以及纖博館的2件珍貴館藏,可說是一場跨越界「線」的交流,十分難得。

策展人吳尚霖說明,「穿越交會區—萬縷千絲」的靈感來自大自然中不同物種,彼此競爭或互利共生的「生態交會區」,從文化觀點來看,就像不同族群間透過語言、科技、知識的彼此學習與交融,產生繽紛的藝術面貌。這次展出從去年起跨越台灣到印尼的各類駐地創作、論壇與展演形式,最後在台中纖博館展現總成果。作品以多樣技法與大型纖維空間裝置為媒介,探討身分認同、文化融合、技藝傳承等議題,顛覆人們對纖維工藝創作的既有認知,是一場跨界多元的精采對話。

「最重要的是,觀眾看到作品後的直接感受是什麼,那就是一種對話。」藝術家吳佳容從熟悉的裝置藝術領域跨入纖維工藝創作,以錄像裝置作品〈他說這是你愛自己或別人愛你的方式?〉參與展出,將記憶中奶奶的編織與過往家中的傢俱結合為一,期望啟發觀賞者對「家」的想像、回憶與對話。

藝術家武玉玲的參展作品〈煙—家的路徑〉,運用八八風災後舊大社部落的泥沙、草木燒成灰燼後製作而成的染料,與置入排灣族儀式的小米梗形象,重現家鄉大武山與記憶中部落的石板屋,呈現與原鄉土地及部落傳統間的情感對話。印尼藝術家費蒂里的作品〈閱讀自然,維護生命〉,外觀以織有可蘭經文的彩色布料覆蓋人字型屋頂,放置記錄7位當地女性和土著社區抵抗環境破壞的故事祈禱墊,將印尼複雜的族群、宗教及環境保護等衝突,透過纖維工藝表達反思性的對話。

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  • 青年時期是個充滿挑戰與機會的階段,許多年輕人都希望能夠擁有自己的家,並開始獨立生活的旅程。然而,對於首次購屋的青年們來說,這項任務可能會讓他們感到有些手足無措。因此,本文提供了一個以理財為導向的青年首購指南,幫助他們更好地做出明智的決策。

    首先,青年們應該在購屋前製定一個合理的預算。這包括考慮房價、存款、貸款利率和還款期限等各項因素。設定一個明確的購屋預算將有助於避免過度擴大負擔,並確保自己的財務狀況能夠負擔起每個月的房貸還款。

    其次,青年們應該瞭解不同的貸款選項。了解各種貸款產品的優點和缺點將有助於找到最適合自己的選擇。此外,可以諮詢專業理財顧問或經驗豐富的房地產經紀人,獲取有關如何使用貸款和如何優化還款計劃的建議。

    在購屋計劃中,青年們也應該不斷努力提高自己的信用評分。信用評分在獲得貸款時起著重要作用,一個較高的信用評分將有助於獲得更低的貸款利率和更有利的還款條件。建立良好的信用評分包括按時支付帳單、減少信用卡使用、保持長期穩定的信貸歷史等。

    最後,青年首購者應該充分利用各種政府或地方的購屋補助方案。這些計劃有助於減輕首購者的負擔,包括提供低利率貸款、稅收優惠或補貼等。仔细研究並申請這些補助計劃,將有助於節省購屋成本,並提高首購者的購屋能力。

    總的來說,作為理財新手的青年們在首次購屋時需要付出額外的努力和謹慎。建立合理的預算、瞭解貸款選項、提高信用評分並利用各種補助計劃,都是成功購屋的關鍵。這將不僅為他們打下堅實的經濟基礎,也為未來理財生涯的發展鋪平道路。


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