心怡小棧

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房貸利率是指借款人購買房屋時所需支付的利息百分比，它直接影響著借款人購房的成本和貸款的可負擔性。相對於高利率下的貸款，低利率的房貸更具吸引力，可以推動住房市場的活躍程度。

低利率的房貸有助於提高購房需求，促進房價的上漲。當利率下跌時，借款人可以借更多的錢而不增加還款的負擔，這使得房屋變得更加負擔得起。這樣一來，許多人會有購房的意願，增加了市場上的購房需求。

然而，高利率的房貸會對住房市場造成不利影響。高利率增加了購房的成本，限制了人們的購房能力。此外，高利率還可能導致貸款申請的減少，進而減少市場上的房屋交易量。這樣的不利影響可能導致房價下跌。

政府和央行通常會通過調整利率來調節住房市場。降低利率可以刺激購房需求，促進經濟增長；提高利率則有助於抑制通脹風險，防止房價泡沫的出現。

總的來說，房貸利率對住房市場有著重大的影響。低利率可以推動房屋需求和價格上漲，高利率則可能導致需求和價格下跌。政府和貸款人應密切關注利率變動，針對潛在風險採取相應的措施，以確保住房市場的穩定發展。

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房屋貸款是個人購買房屋的重要金融工具，它提供了一種快速且方便的方式來實現夢想的房屋擁有，然而，它也有其利與弊。

首先，房屋貸款能夠幫助個人實現房屋夢想。對於一般家庭來說，購買房屋通常需要一筆巨額的資金，而房屋貸款使得這個夢想變為可能。人們可以按照自己的經濟能力，進行以月供的方式分期還款，達到分散負擔的目的。

其次，房屋貸款也有一些不利之處。首要的問題是高利息。銀行貸款的利率通常較高，導致貸款人需要支付更多的利息成本。此外，房屋貸款也意味著長期的負擔。一般而言，房屋貸款的還款期限為10到30年，貸款人需要長期承擔這筆負擔，並保持還款的穩定性。

總結起來，房屋貸款在一定程度上幫助了人們實現擁有房屋的夢想，但同時也帶來了高利息和長期負擔的風險。因此，在考慮購房貸款時，個人應該仔細評估自己的經濟能力和風險承受能力，以作出明智的決策。

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記者蔡維歆／台北報導

▲利菁難得同台葉璦菱。（圖／三立提供）

三立都會台每週三晚上10點播出的外景旅遊節目《天后出發吧》本週嘉賓是利菁的表姊葉璦菱，很少上節目的她竟然為了利菁跑到馬六甲出外景，兩人在馬六甲吉里望休閒沙灘追逐嬉戲，一起騎沙灘摩托車，葉璦菱被利菁虧膽子小，只見利菁夠狠一路追喊還撞她，葉璦菱表示以前都是為了工作，這次在馬六甲是真的玩到吃到，觀眾也可以看到兩人在海灘飆車的畫面，完全像回到年輕時候。

▲利菁（右2）跟葉璦菱（左）路邊唱歌。（圖／三立提供）

葉璦菱這次拍攝回來看到前兩集播出後，一直抱怨為何方芳芳吃日本料理，她就要開沙灘車，在日正當中的時候曬了快兩個小時，忍不住大罵利菁「缺德」，她說：「感到自己局部都要黑了，臉也顯示出色差，還花了好多錢保養美白。」

▲利菁（右）跟葉璦菱騎沙灘車。（圖／三立提供）

在去目的地的路程中，利菁不斷獻寶，掏出鼻包中喝的用的保養品，在姊姊面前也表現出購物天后的一面。而兩人這一趟也去了當地小吃，最搞笑是兩人吃當地吃最後歡迎的小吃，利菁說沒帶錢，店家看是明星就說free，利菁硬要追到跑給對方一個kiss，因為絕對不行白吃。

大家才發現葉璦菱竟然是椰子控，當地只要是有椰子的美食她全都愛，這趟拍攝也完全不顧身材，還一直內疚的笑說：「我在台灣是不會這樣吃甜食的。」而愛唱歌的葉璦菱這次在夜市中與街頭藝人一起演唱「我心已打烊」，對方只知道小時候聽媽媽唱過，但不知道跟他合唱的竟是葉璦菱本尊，還忙著跟她要小費。